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房贷利率新政后深圳一套房便宜15万?不买房也要算清这笔账

发布日期: 2019-09-06浏览次数:

  最近两天被朋友圈房贷利率的新闻包围了,虽然窗妹身边都是没有买房的朋友,但,很多朋友都跑来问窗妹,这个新政意味着什么,果然大家都是为了买房在不断努力。

  最近,央行发布的一个公告,成了一枚震动全国楼市的“深水炸弹”,无论你在哪里买房,都跟你有关!

  自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

  买房最终的贷款利率是由贷款银行决定的,目前深圳大部分银行执行的基准利率是:

  LPR是货款市场报价利率,8月20日新LPR出炉,一年期4.25%,五年期4.85%。

  2.二套房,必须在LPR的基础上最少加60个基点,按目前的标准是5.45%。

  LPR只是确定了利率的最低值,实际买房利率和之前一样,都是由贷款银行决定。

  *注:新政要求首套房贷不得低于LPR(当前是4.85%),最低可以持平。

  LPR不是央行宣布的,由18家银行报价,报出各自的1年期和5年以上期贷款利率。剔除最低价、最高价,算出的平均价。

  新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

  例如:8月20日报价的5年期LPR为4.85%,假设9月20日LPR利率不调整,那么新发放的首套房住房按揭贷款利率,均不得低于4.85%。

  1.贷款后,正版天机报网站。银行会跟你签订一份贷款合同,在合同规定的周期内,利率是固定的;

  2.合同中会规定利率定价基准的LPR及适用周期,并确定利率重定价周期及调整方式。

  新政只针对新发放个人住房贷款利率,以前的个人住房贷款利率仍按原合同执行。

  2019年10月8日前,签了房贷合同,虽然10月8日以后才放款,也以改革前的基准利率定价方式确定的利率来还房贷。大三巴赌场官网傅红星:有些人是

  公告明确,首套房贷款不得低于相应期限的LPR,而8月20日报价的5年期LPR为4.85%。

  没有。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整,五年以上公积金贷款利率3.25%。五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

  账户余额计算:如果除自己外还有共同申请人,账户余额=申请人公积金余额+共同申请人公积金余额

  1)贷款额度=账户余额(个人或共同申请人)*14=50000*14=70万